Z dumą przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży ekskluzywnej nieruchomości zlokalizowanej w pięknej części Myszkowic, w województwie śląskim, na działce o powierzchni 877 mkw. Ten luksusowy i zarazem inteligentny dom łączy w sobie elegancję, nowoczesność i najwyższy standard wykończenia, stanowiąc idealne miejsce dla wymagających Klientów poszukujących komfortu i wygody.

DOM MIESZKALNY
- powierzchnia zabudowy 138,0 mkw
- powierzchnia tarasów 42,1 mkw
- powierzchnia netto 199 mkw
- powierzchnia użytkowa 127,8 mkw
- powierzchnia usługowa 71,2 mkw (do powierzchni usługowej zaliczono: pom. gospodarcze, kotłownię , garaż, garderoby)
- powierzchnia podłóg 221,3 mkw
- powierzchnia całkowita 236,5 mkw
- kubatura 810 m3
- wysokość budynku 7,20 m

TECHNOLOGIA BUDOWY:
KONSTRUKCJA: murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym.
FUNDAMENTY: Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego klasy C16/20 (B20) wysokość:40 cm, szerokość: zewnętrzne 60 cm, wewnętrzne 60 cm i 80 cm.
Ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu C 16/20 grubość 24 cm.
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: Parter i poddasze blok wapienno-piaskowy SILKA 24 cm, system ociepleń wełna mineralna 15 cm.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE: Konstrukcja blok wapienno-piaskowy SILKA 24 cm, ściany działowe 12 cm.
STROPY: Żelbetowe.

RODZAJ OGRZEWANIA: Ogrzewanie gazowe.
WODA: Woda z sieci wodociągowej.
KANALIZACJA: Szambo.
OKNA: Elewacyjne plastikowe PCV, głównie rozwierno-uchylne, uchylno-przesuwne, w salonie i w sypialni duże okna z tzw. systemem HS, okna prostokątne, okna dachowe.
DACH: Dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 25, blacha płaska.

OPIS DOMU:
Przestronny salon, jadalnia, kuchnia, łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap z garderobą oraz garaż z miejscem dwustanowiskowym.

Wchodząc na posesję jesteśmy przywitani tak naprawdę już przed wejściem poprzez wideodomofon, który z jednej strony jest ogromną wygodą, a z drugiej dodatkowym zabezpieczeniem. Po wejściu znajdujemy się w nowoczesnym holu, z którego wygodnie przechodzimy do garderoby zaprojektowanej na odzież wierzchnią. Dzięki takiemu rozwiązaniu przy wejściu do domu nie stoją buty i nie wiszą płaszcze czy ociekające deszczem kurtki, a witają nas piękne kwiaty z wygodnym siedziskiem i wielkim lustrem, które jeszcze piękniej podkreśla wnętrze.

Z holu przechodzimy bezpośrednio do serca domu czyli salonu z jadalnią. Jest to przestrzeń, która łączy w sobie elegancję, komfort i funkcjonalność. Idealnie sprawdzi się do codziennego życia jak i przyjmowania gości oraz wspólnych wypoczynków. Centralny punkt salonu stanowi wygodny wypoczynek, z którego mamy widok na klimatyczny kominek oraz przepiękny ogród z tarasem oraz jeszcze piękniejszym widokiem.

Kuchnia z jadalnią wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD marki premium. Szafki kuchenne zapewniają dużo miejsca do przechowywania, a jednocześnie nadają kuchni nowoczesny wygląd. W jadalni znajduje się dębowy stół jadalniany z krzesłami, idealny do rodzinnych posiłków i spotkań z przyjaciółmi. Dopełnienie tej części domu stanowi drewniana dębowa podłoga, która sprawia, że dom jest bardzo przytulny.

Z salonu możemy przejść na przestronną i zadaszoną część wypoczynkową przez wielkie panoramiczne okna zamontowane w systemie HS (przesuwne) z moskitierami - dzięki czemu mamy wrażenie przedłużenia salonu. Takie rozwiązanie daje dużo światła dziennego.

Dopełnieniem strefy relaksu i wypoczynku jest całoroczne jacuzzi, z którego możemy korzystać o każdej porze roku ciesząc się pięknymi widokami i sielankowym spokojem.

Przedłużeniem strefy tarasowej z kolei jest nieziemski ogród. Kwiaty wieloletnie oraz sezonowe nasadzenia zapewniają kolorowy wygląd ogrodu, który otacza dom z każdej strony przez cały rok. Krzewy ozdobne dodają struktury i zieleni. Rabaty są starannie rozmieszczone wzdłuż ścieżek i wokół trawnika, tworząc harmonijną kompozycję kolorów i kształtów. Oświetlenie sterowane z telefonu zapewnia klimatyczny wygląd zarówno ogrodu jak i domu. Ogród posiada inteligentny system nawadniania z możliwością zdalnego sterowania, a to wszystko z wykorzystaniem wody deszczowej zbieranej do zamontowanych zbiorników. Małe oczko wodne jest otoczone kamieniami i roślinami wodnymi. Dodaje uroku i jest zachętą do prawdziwego spotkania z naturą.

Na parterze znajduje się również piękna łazienka, która została zaprojektowana z dbałością o każdy detal. Wygodna ale zarazem designerska umywalka oraz duży prysznic spełniają wszystkie potrzeby współczesnych użytkowników.
Tuż obok łazienki znajduje się przejście do garażu oraz pomieszczenie gospodarcze, które możemy wykorzystać również na spiżarnię.

Dom został zaprojektowany tak, żeby bez wychodzenia z domu na dwór móc wsiąść do samochodu zaparkowanego w garażu i wyjechać z niego bez opuszczania auta automatycznie sterowaną bramą oraz wiatą garażową. Nie sposób również pominąć takiego rozwiązania jak rekuperacja z funkcją grzania oraz chłodzenia czy klimatyzację w garażu, jest to doskonałe miejsce nie tylko dla naszych pojazdów ale również do majsterkowania czy prowadzenia aktywności fizycznej.

PODDASZE:
Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, w tym jedna z garderobą, duża, wygodna łazienka, biuro, pokój dla dziecka, pomieszczenie gospodarcze, pralnia oraz hol z funkcją wypoczynkową.

Na poddasze prowadzą nas podświetlane schody, które uruchamia inteligentny system zapalania świateł. Każdy detal został starannie przemyślany, aby zapewnić najwyższy standard wykończenia i wygodę użytkowania.

Po wejściu na górę wita nas hol w którym została stworzona strefa odpoczynku i wspaniała biblioteczka. Możemy tutaj usiąść, odpocząć i zatrzymać się na chwilkę przed podjęciem kolejnych działań.

Główna sypialnia została zaprojektowana tak, żeby po całym dniu zatopić się w niej i pozwolić sobie odpocząć. Podświetlana garderoba ze specjalną gablotą na torebki czy eleganckie dodatki to tylko uzupełnienie komfortu i luksusu tego domu. Wchodząc do sypialni pobudzamy dodatkowo zmysły odpoczynku i wygody dzięki mięciutkiej wykładzinie, która zachęca do wejścia do środka.

Sypialnia dla gości bez wątpienia mogłaby służyć również jako nasza główna przestrzeń do odpoczynku. Stając na wysokości zadania i mając chęć zadowolenia odwiedzających i znajomych, zdecydowano się na zainstalowanie telewizora oraz wszelkich niezbędnych mebli takich jak stolik, kanapa czy lampy, które jeszcze lepiej przyczynią się do wypoczynku naszych gości. Pokój oczywiście bez problemu możemy przearanżować na strefę relaksu, pokój dziecka czy biuro.

Biuro w domu to tylko dodatkowy atut i dowód na to, że doskonale zaprojektowana część tego domu pozwoli nam spokojnie i wygodnie pracować. Pomieszczenie jest na tyle duże, że bez przeszkód urządzimy tam dowolną inną potrzebną nam przestrzeń.

Pokój dziecka ma wszystko to o czym dziecko marzy, a jeszcze ważniejsze to, czego rodzic dla dziecka potrzebuje. Wygodne łóżko, biurko, miejsce do zabawy oraz szafy i regały do przechowywania. Meble u dziecka są podświetlane, dzięki czemu nasza pociecha nie będzie się bała samodzielnie spać w nocy.

Duża łazienka z podświetlaną wanną, elegancką umywalką, toaletą, bidetem oraz nowoczesnymi szafkami łazienkowymi to prawdziwy pokój kąpielowy. Wykończona najwyższej jakości materiałami z dbałością o każdy szczegół tworzy niezwykłą atmosferę, tym bardziej, że możemy zatopić się nie tylko w relaksacyjnej kąpieli ale również muzyce, którą uruchomimy telefonem i będziemy słyszeli w zgrabnie zamontowanych głośnikach.

Pomieszczenie gospodarcze zostało zaadoptowane jako pralnia i jest na tyle duże i wygodne że bez kłopotu możemy tam zrobić drugą łazienkę czy dodatkową garderobę, albo po prostu miejsce na wszystkie tak zwane ,przyda się".

Na piętrze również został zainstalowany wideodomofon z wygodnym sterowaniem.

Tuż obok, na sąsiadującej działce znajduje się DRUGA NIERUCHOMOŚĆ - Klient kupujący dom może zostać szczęśliwym nabywcą również drugiego budynku. Potencjał jest tak ogromny, że trudno zawrzeć wszystkie pomysły w opisie. Dla Klientów zainteresowanych domem mamy kilka propozycji oraz darmowych pomysłów na prowadzenie biznesu w tej lokalizacji oraz wykorzystanie możliwości tego obiektu.

Druga nieruchomość to parterowy budynek o powierzchni 113,70 mkw.
Składa się z holu zaadaptowanego aktualnie jako część biurowa, pomieszczenia socjalnego z miejscem na przygotowanie posiłku czy kawy, pomieszczenia gospodarczego, toalety oraz dwóch dużych garaży.

To idealne miejsce dla miłośników motoryzacji oraz wszelakich sportów. Każdy garaż oferuje wystarczającą powierzchnię, aby nie tylko przechowywać pojazdy, ale także mieć miejsce na dodatkowy sprzęt i akcesoria. Łódka, Quad czy motor to mała zabawka, która bez kłopotu znajdzie tutaj swoje miejsce.

Pięknie zagospodarowany ogród wokół domu, starannie utrzymany trawnik z inteligentną funkcją podlewania, oświetlenia oraz wszelkie nasadzenia to tylko kilka elementów które zachęcają do korzystania z tej dodatkowej przestrzeni.
Budynek aktualnie pełni rolę pomieszczeń gospodarczych, garażowych czy biurowych ale bez kłopotu możemy zamienić go w drugi dom np. dla rodziców czy dziadków, miejsce prowadzenia biznesu czy obiekt inwestycyjny.
Właściciel wystąpił również o zmianę przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Po więcej szczegółów w tej kwestii zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Te dwie wyjątkowe nieruchomości mają również zainstalowane panele fotowoltaiczne, co oczywiście wpływa na obniżenie kosztów utrzymania.

Dom w Myszkowicach to doskonała okazja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w ciekawej okolicy. Dzięki swojej lokalizacji, wysokiemu standardowi wykończenia, oraz pięknie zagospodarowanemu ogrodowi i licznych udogodnieniach, stanowi idealne miejsce dla inwestorów oraz rodzin z dziećmi.
Nie przegap tej szansy i skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację.

Beata Janiszewska
Pośrednik Nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Łąkowa 11, 90-562 Łódź